これで納得！不動産融資バイブル

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 不動産融資の金利

不動産融資の金利は？

不動産融資は有担保ローンのフリーローンになります。金利から見ると有担保ローンは無担保ローンよりも金利が低くなります。担保があれば万一回収できなくなっても担保を押さえればいいのですが、もし無担保ならその回収ができなくなるリスクがあるのですから、最初からそのリスク分、利息は高くなります。そしてフリーローンは目的別ローンよりも金利が高くなります。つまり不動産融資は、住宅ローンなどの有担保の目的別ローンよりは金利が高く、消費者キャッシングなどの無担保フリーローンよりも金利は低い位置にあります。

状況によって異なる金利

不動産融資のみならず、金融機関で借り入れする場合の金利は、借りる側の収入や過去の返済実績、そして他から借入れを行っているかなどのチェックを行い、その人の返済能力や信用力を判断します。当然返済能力が高くて信用力が高いと、金利は優遇される傾向にあります。このように借りる人によって金利は変動しますので、覚えておいてください。

不動産融資の標準金利

一般的な相場の話をしておきましょう。不動産融資の一般的な金利は約７％〜１５％が相場であるといわれています。借りる側の返済能力や信用力によって、この約７％〜１５％の範囲で金利が変わってくるということを考えておきましょう。しかし金利だけを見て、不動産融資業者を選ばないように気をつけてください。見た目は異常に安い金利で出している悪徳業者もいるかもしれません。不動産融資業者を選ぶ際は慎重に選ぶようにしましょう。